Пн.-пт.: 09-00 - 23-00 Сб.-вс.: 10:00 - 21:00 Без праздников и выходных
    
    

Выделение доли

Выделение доли

Режим долевой собственности возникает, если права на недвижимость принадлежат нескольким лицам. Помимо использования и распоряжения своей частью имущества, в отдельных случаях закон допускает выделение доли собственности в натуре. Сделать это можно путем оформления соглашения, либо в судебном порядке. Если вам необходима помощь в выделе доли в Москве, обращайтесь к специалистам компании «Ваш адвокат».

Основания и порядок выделения доли

Закон предусматривает разные варианты определения и распределения долей между собственниками. Выделение доли в квартире допускается при совместной собственности супругов, хотя в натуре это сделать практически невозможно. Выделим наиболее распространенные основания, при которых допускается выдел долей на недвижимость:

  • если гражданам, владеющим объектом на праве совместной собственности, нужно изменить режим на долевое владение – в этом случае размеры долей будут определены по соглашению сторон, либо в равном размере;
  • если происходит выделение доли участка в натуре – такое требование может предъявить любой из совладельцев земли;
  • если при наследовании возникает необходимость выдела супружеской доли – сделать это можно путем получения свидетельства в нотариальной конторе.

Исходя из условий владения недвижимостью, возможен вариант с выделением в натуре или только «на бумаге». Например, совместное имущество супругов при разводе можно распределить в равной пропорции без реального выдела. Для этого можно оформить обоюдное соглашение или подать иск о выделении доли.

Как и кто может выделить доли

Предъявить требование о выделе или иск в суд может только собственник имущества иные владельцы (наниматели, арендаторы и т.д.) не приобретают такого права. Если требование о добровольном выделе оставлено остальными собственниками без ответа, можно предъявить исковое заявление в суд. Выделим общие правила процедуры выделения, которые нужно учитывать собственникам

  • соглашение о выделении долей должны подписать все совладельцы имущества – удостоверять его нотариально не обязательно, однако нужно пройти регистрацию в Росреестре;
  • для выдела части участка проводится межевание с оформлением межевого плана – после этого также нужно обратиться на регистрацию соглашения в Росреестр;
  • если происходит принудительный выдел через суд, нужно представить свой вариант, соответствующий размерам долей каждого из совладельцев.

Если выделение в натуре невозможно, стороны могут отступать от принципа равенства долей с установлением дополнительных обязательств – передачи иного имущества, выплаты соответствующей денежной компенсации и т.д. Если выделяется доля несовершеннолетнего, его интересы должен представлять законный представитель (родитель или опекун).

Стоимость услуг юриста по выделению долей

Даже при наличии взаимных договоренностей между собственниками, процедура выдела может сопровождаться проблемами. Избежать их можно только с помощью опытного юриста. Определить стоимость работы можно после ознакомления с ситуацией, содержанием правоустанавливающих документов и условий распределения долей. Предварительные цены на услуги юристов можно узнать на нашем сайте, либо на консультации.

Квалифицированная помощь наших адвокатов

Наша компания предлагает полный комплекс услуг по выделению долей на движимое и недвижимое имущество. Помощь будет оказана по следующим направлениям

  • консультации в устной и письменной форме, разъяснение законных вариантов выдела;
  • оформление документов, которые потребуются собственникам - договор выделения долей, исковое заявление. соглашение о порядке пользования имуществом и т.д.;
  • представительство интересов клиента в судебных инстанциях, нотариальных конторах, службе Росреестра и иных уполномоченных ведомствах.

Все действия в интересах клиентов будут выполнены на основании доверенности, что существенно упростит процедуру оформления документов и регистрации.



Остались вопросы? Мы ответим в течение минуты

Нажимая на кнопку «Перезвоните мне» я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения

Рассрочка оплаты

Мы предоставляем рассрочку на оплату услуг адвоката

Индивидуальный подход

Поможем с учетом ваших обстоятельств

Удобство

Большую часть вопросов мы можем решить онлайн


С чего начать?

Позвоните / свяжитесь

Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

Предоставьте копии документов

В нашем офисе мы разбираем все нюансы вашего дела и рассказываем о стратегии ведения дела.

Одобряем договор

Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.