Пн.-пт.: 09-00 - 23-00 Сб.-вс.: 10:00 - 21:00 Без праздников и выходных
    
    

Раздел квартиры при разводе

Даже если недвижимость была приобретена супругами за счет собственных сбережений, ее раздел может представлять проблему. Раздел ипотечной квартиры существенно сложнее, так как нужно учитывать долговые обязательства перед банком. Помощь при разводе и определении прав бывших супругов на ипотечное жилье в Москве окажут юристы компании «Ваш адвокат».

Особенности раздела ипотечной недвижимости

Обязанность погасить кредит сохраняется за гражданами даже после прекращения брака. Раздел недвижимого имущества предусматривает равные права супругов, а в отношении общих долгов действует аналогичное правило. Определение прав на ипотечное жилье имеет следующие особенности:

  • даже при выделении долей для каждого из супругов, они не смогут распоряжаться своей собственностью до полного погашения долга;
  • раздел единого кредитного договора будет невозможен, если на это не даст согласие банк;
  • продать квартиру, чтобы разделить деньги и погасить остаток по кредиту также невозможно без согласия банка.

Ввиду перечисленных нюансов, споры о разделе квартиры после развода могут заключаться только в заключении соглашения о порядке погашения долга, либо в определении этих правил через суд.

Какой порядок раздела квартиры взятую в ипотеку

Инициировать раздел жилья, обремененного ипотечным залогом, может каждый из созаемщиков. Если гражданам не удалось добиться разрешения банка на продажу квартиру, необходимо подать иск в суд. В этом случае возможны следующие варианты раздела объекта недвижимости:

  • утверждение судом графика платежей с учетом интересов обеих сторон (например, возможно погашение с чередованием через месяц);
  • возложение обязанности по оплате кредитных взносов только на одного из созаемщиков, с присуждением в его пользу компенсации с другой стороны;
  • передача квартиры в собственность одного из собственников, с установлением компенсации за причитающуюся долю.

В каждом из перечисленных вариантов, переоформить права на присужденные доли можно только с согласия банка, либо после погашения остатка по кредиту. Рассчитаться с банком граждане могут в любой момент, даже при рассмотрении спора в суде.

Необходимые документы

Чтобы провести раздел квартиры бывших супругов, потребуется следующий перечень документов:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (доля при разделе может быть увеличена с учетом интересов ребенка);
  • выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности на недвижимость;
  • договор ипотечного кредитования и график платежей;
  • исковое заявление с указанием варианта раздела.

Для расчета суммы госпошлины и определения стоимости имущественных активов нужно провести оценку недвижимости. Экспертное заключение оценщика также прикладывается к исковому заявлению.

Стоимость услуг адвокатов в разделе недвижимости

Юристы компании «Ваш адвокат» помогут урегулировать любой спор, связанный с разделом квартиры при разводе. На первичной консультации будет определен объем и сложность дела, согласована цена услуг. Стоимость работы адвоката будет зависеть от варианта раздела (по соглашению или через суд), от состава имущества и долговых обязательств. При необходимости, юрист поможет решить проблемы, связанные со взысканием задолженности по ипотеке и обращении взыскания на недвижимость.

Какую помощь оказывают наши юристы

Тактику защиты интересов клиента юрист определит после изучения всех обстоятельств дела, анализа правоустанавливающих документов на недвижимость и условий кредитного договора. В состав услуг входит:

  • консультации в устной и письменной форме, разъяснение законодательных норм и положений судебной практики;
  • составление соглашения и искового заявления;
  • юридическая экспертиза документов, которые нужны для урегулирования спора;
  • представительство интересов клиента в судебных учреждениях;
  • помощь в исполнении судебного акта, в том числе при переоформлении прав в Росреестре.

Стоимость услуг наших адвокатов не превышают среднерыночных по Москве, а опыт работы и безупречная репутация позволяют решать дела любой сложности.



Остались вопросы? Мы ответим в течение минуты

Нажимая на кнопку «Перезвоните мне» я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения

Рассрочка оплаты

Мы предоставляем рассрочку на оплату услуг адвоката

Индивидуальный подход

Поможем с учетом ваших обстоятельств

Удобство

Большую часть вопросов мы можем решить онлайн


С чего начать?

Позвоните / свяжитесь

Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

Предоставьте копии документов

В нашем офисе мы разбираем все нюансы вашего дела и рассказываем о стратегии ведения дела.

Одобряем договор

Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.