Пн.-пт.: 09-00 - 23-00 Сб.-вс.: 10:00 - 21:00 Без праздников и выходных
    
    

Наследование прав на объекты недвижимости

Процедура наследования по закону или завещанию изначально порождает конфликтную ситуацию, когда несколько граждан претендуют на раздел имущества покойного. Наследование недвижимости еще сложнее ввиду значительной стоимости указанных объектов. Услуги профессиональных юристов нашей компании помогут правильно определить права наследования недвижимости, оформить объект в собственность и урегулировать возможные споры.

Правила наследования

Самостоятельный закон о наследстве недвижимости отсутствует, эта процедура регулируется общими правилами ГК РФ. Чтобы учесть все требования законодательных актов при наследовании недвижимости по закону или по условиям завещательного бланка, воспользуйтесь помощью опытных адвокатов нашей компании. Вот какие нюансы нужно соблюдать в рамках наследственной процедуры:

  • претендовать на недвижимость умершего могут лица, прямо указанные в завещательном бланке, либо включенные в одну из очередей по закону (например, в приоритетную первую очередь входят дети, супруг и родители покойного);
  • наследование недвижимости по завещанию, вне зависимости от характеристик и стоимости имущества, предусматривает право на получение обязательной доли – такое требование может предъявить нетрудоспособный иждивенец (дети, супруг и т.д.);
  • о принятии недвижимости каждый наследник должен уведомить нотариуса – такое заявление подается в шести месячный срок с момента смерти наследодателя.

Наследование недвижимости при смерти одного из супругов происходит только в отношении доли, принадлежавшей самому умершему. Если квартира, дом или участок находились в долевой или совместной собственности, доля пережившего супруга будет исключена из наследственной массы.

Если вся недвижимость по завещанию отписана в пользу посторонних лиц, с помощью юриста можно оспорить этот документ. Срок исковой давности по наследству на недвижимость может составлять 1 или 3 года, это зависит от оснований недействительности завещательной сделки. Юристы нашей компании проведут анализ указанного документа, определят основания для оспаривания и добьются защиты ваших прав в суде. Решение суда о признании завещания недействительным позволит распределить недвижимость между наследниками по закону.

Как делится недвижимость

В случае, если после смерти гражданина обнаружено завещание, будет применяться порядок распределения недвижимости, заранее указанный наследодателем. В частности, для каждого из наследников может предусматриваться определенная доля в объекте недвижимости, либо получение целого объекта. Если завещательный документ отсутствует, недвижимость будет распределена между всеми наследниками одной очереди в равных долях.

Для оформления прав на недвижимость нужно выполнить следующие действия:

  • подать заявление в нотариальную контору в пределах 6 месяцев;
  • по завершении наследственного дела получить у нотариуса свидетельство;
  • обратиться со свидетельством в МФЦ или службу Росреестра для регистрации прав.

Налоги при наследовании недвижимости не уплачиваются, однако необходимо правильно определить цену объекта для расчета нотариальной пошлины. Юрист нашей компании соберет документы о кадастровой, инвентаризационной и рыночной стоимости объекта, чтобы выбрать оптимальный вариант для расчета пошлины (закон допускает такой выбор по решению наследников).

Юридические услуги при наследовании

Если вы обращаетесь за услугами юриста в нашу компанию, вам гарантировано полноценное сопровождение на всех этапах вступления в наследство и оформления прав на недвижимость. В ваших интересах юрист выполнит следующие действия:

  • проанализирует стоимость недвижимости, передаваемой по наследству, и размер долговых обязательств – при получении имущества умершего к наследнику одновременно переходят долговые обязательства;
  • составит заявление о вступлении в наследство или о передаче обязательной доли, соберет документы для подтверждения родства (если документы не сохранились, юрист подтвердит этот факт через суд);
  • составит исковое заявление об оспаривании завещания или восстановлении сроков на наследство, и выступит вашим представителем в суде;
  • добьется устранения из дела недостойных наследников по основаниям, указанным в ГК РФ;
  • соберет справки о стоимостных характеристиках недвижимости для правильного расчета пошлины, а также поможет воспользоваться законными льготами.

После завершения наследственного дела юрист поможет с оформлением прав на недвижимость – составит заявление в Росреестр или МФЦ, получит выписку ЕГРН.

На нашем сайте вы можете заполнить форму обратной связи с указанием всех обстоятельств дела, либо уточнить номера телефонов наших специалистов. Чем раньше вы воспользуетесь юридической помощью, тем проще будет добиться положительного результата при наследовании недвижимости.



Остались вопросы? Мы ответим в течение минуты

Нажимая на кнопку «Перезвоните мне» я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения

Рассрочка оплаты

Мы предоставляем рассрочку на оплату услуг адвоката

Индивидуальный подход

Поможем с учетом ваших обстоятельств

Удобство

Большую часть вопросов мы можем решить онлайн


С чего начать?

Позвоните / свяжитесь

Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

Предоставьте копии документов

В нашем офисе мы разбираем все нюансы вашего дела и рассказываем о стратегии ведения дела.

Одобряем договор

Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.